2022年房地产估价、经纪和住房租赁行业大事记
1月30日 中国人民银行、中国银保监会印发《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》（银发〔2022〕30号）。该通知明确银行业金融机构向持有保障性租赁住房项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理。
2月16日 中国银保监会、住房城乡建设部印发《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》（银保监规〔2022〕5号）。该意见明确构建多层次、广覆盖、风险可控、业务可持续的保障性租赁住房金融服务体系，加大对保障性租赁住房建设运营的支持力度。
2月21日 最高检发布非法出售个人信息指导案例。最高人民检察院在北京召开“践行以人民为中心加强网络时代人格权刑事保护”主题新闻发布会，并发布指导性案例，其中检例第140号为未经授权非法获取、通过网络非法出售个人信息的案例。中房学副会长兼秘书长赵鑫明参加发布会并回答记者提问。
2月22日 中房学参加中央统战部召开的新的社会阶层人士统战工作联席会议。
3月4日 中房学发布《做好客户个人信息保护 防范信息泄露的风险提示》。提醒房地产估价、经纪机构和住房租赁、有关平台企业及从业人员，严格遵守相关法律法规，做好客户个人信息保护，防范信息泄露。
3月10日 国家发展改革委印发《关于印发<2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务>的通知》（发改规划〔2022〕371号）。该通知明确，要提高住房用地中保障性租赁住房用地比例，单列租赁住房用地供应计划。
3月30日 中房学发布全国一级房地产估价机构有关情况。本次发布内容基于952家一级房地产估价机构报送的2021年房地产估价信用档案信息进行统计，包括综合情况、单项情况，以及不同类型估价业务情况。
4月6日 中房学以通讯会议形式召开第四届第三次常务理事会。会议审议通过了提名增补彭永东为副会长候选人的建议及第四届第三次理事会议程。
5月18日 2022中国住房租赁发展论坛线上成功举办。本届论坛由中房学与中国建设报社、建信住房服务有限责任公司共同举办，主题为“最佳实践总结与分享”。中房学会长柴强，中国建设报社社长杨海英出席论坛并致辞。会议围绕住房租赁市场发展和政策完善、保障性租赁住房需求和发展、机构化住房租赁运营管理经验、集体经营性建设用地建设租赁住房经验、资本及估价经纪服务助力住房租赁发展等进行深入交流。
5月24日 保障性租赁住房REITs加速推进。为推动保障性租赁住房REITs业务规范有序开展，证监会办公厅、国家发展改革委办公厅于5月24日印发《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》（证监办发〔2022〕53号）。7月15日，上海证券交易所、深圳证券交易所分别发布上海、深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）业务指引第4号——保障性租赁住房（试行）。8月31日，红土深圳安居REIT、中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT作为首批三只保障性租赁住房REITs正式上市。
5月25日 住房租赁行业地方立法取得突破。住房租赁行业首部地方性法规《北京市住房租赁条例》于5月25日审议通过，自9月1日起施行。《上海市住房租赁条例》于11月23日审议通过，自2023年2月1日起施行。
5月28日-29日 克服疫情影响，2022年上半年全国房地产经纪专业人员职业资格考试在石家庄、南京、杭州、济南和长沙等5个试点城市顺利举行。本次考试，房地产经纪人职业资格考试合格2105人，房地产经纪人协理职业资格考试合格1432人。
6月9日 第五届中韩日房地产估价论坛成功举办。本届论坛由中房学与韩国鉴定评估协会、日本不动产鉴定士协会联合会共同举办，主题为“可持续发展与估价服务”。中房学会长柴强、韩国鉴定评估协会会长梁吉秀、日本不动产鉴定士协会联合会会长吉村真行出席论坛并致辞。会议围绕房地产估价在应对气候变化中的专业作用、“双碳”背景下价值评估的路径探索、城市更新中评估的机遇实践、生态产品价值评估的技术路径等展开深入交流。该论坛首次以线上形式举办，也是住房和城乡建设部所属单位首次牵头举办的相关国家线上国际会议。
6月10日 中房学就《房地产估价对象远程在线查勘指引（试行）》公开征求意见。该指引旨在满足特殊情况下及时开展房地产估价业务的需要。
6月14日 《房地产蓝皮书2022》发布。中房学与中国社会科学院国家未来城市实验室、中国城市经济学会房地产专业委员会、社会科学文献出版社以线上方式召开《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（No.19·2022）》发布暨稳经济与房地产业健康发展研讨会。
6月15日、8月15日 由中房学、上海交通大学住房与城乡建设研究中心联合组织的“租赁企业战疫故事会·第一讲”“租赁企业战疫故事会·第二讲”线上直播活动成功举办。会上，安歆集团、魔方生活服务集团、旭辉瓴寓、城投宽庭、首创芳草寓、百瑞纪集团、保利公寓、优客逸家、乐乎集团、碧家集团、自如等11家住房租赁企业代表进行了经验分享。
7月12日 中房学启动2022年房地产司法评估机构名单库房地产分库机构名单推荐工作。为配合最高人民法院建立2022年人民法院涉执财产处置司法评估机构名单库，中房学发布了《关于推荐2022年入选人民法院涉执财产处置司法评估机构名单库的通知》，明确机构入库条件和不予入库情形、推荐要求、推荐程序等内容，正式启动该项工作。
7月26日 中房学以线上线下结合形式召开第四届第三次理事会。会议审议通过了《中国房地产估价师与房地产经纪人学会资深会员管理办法（修正案草案）》；表决通过了增补彭永东为副会长；为贯彻落实国家关于统筹疫情防控和经济社会发展的决策部署，纾解疫情给房地产估价、经纪、住房租赁企业造成的困难，决定免收部分单位会员2022年度会费。
7月27日 中房学在北京举办2022中国房地产经纪年会。本届年会以线上线下相结合方式举办，主题为“助力住房流通，满足住房需求”。住房城乡建设部计划财务与外事司二级巡视员李喆出席年会并致辞，中房学会长柴强作主题演讲。会议围绕当前房地产市场及经纪行业发展现状、困难及应对，房地产经纪如何支持刚性和改善性住房需求、促进住房流通，房地产经纪机构与房地产开发企业、平台企业协同发展模式，单边代理制度、“房源联卖”等实践、趋势及影响等展开深入交流。
8月18日-19日 2022年江苏省百万城乡建设职工职业技能竞赛“链家杯”房地产经纪人决赛顺利举行。此次竞赛由江苏省住房和城乡建设厅、江苏省总工会、江苏省教育厅主办，江苏省房地产估价与房地产经纪协会等承办，同时纳入住房城乡建设部“长江三角洲区域一体化发展城乡建设示范性劳动和技能竞赛”范畴，参赛人员均为取得全国房地产经纪人或房地产经纪人协理职业资格的专业人员。
8月24日 中房学开展第二批资深会员评定工作。为提升会员社会声誉，激励会员不断追求进步，中房学印发了《中国房地产估价师与房地产经纪人学会资深会员管理办法》（中房学〔2022〕35号），并于10月8日发布《关于开展第二批资深会员评定工作的通知》（中房学〔2022〕37号），启动资深会员评定工作。
9月6日 中房学在北京举办《个人信息保护法》专题公益讲座。讲座特邀清华大学法学院副院长、博士生导师程啸教授授课。
10月29日-30日 克服疫情影响，2022年下半年全国房地产经纪专业人员职业资格考试在大连、上海、浙江、宁波、深圳、广西、四川、贵州、云南等9个考区举行。本次考试，房地产经纪人职业资格考试合格3714人，房地产经纪人协理职业资格考试合格1854人。
11月12日-13日 2022年度房地产估价师职业资格考试在北京、天津、辽宁、大连、吉林、上海、江苏、浙江、安徽、江西、山东、广东、广西、海南、四川、贵州、云南、陕西、宁夏等19个考区顺利举行。本次考试参考人数为16586人，参考率为84.9%。
11月16日 住房城乡建设部有关负责人深入部管社团开展学习贯彻党的二十大精神调研宣讲。11个部管社团负责同志参会，两家部管社团负责人汇报了学习情况。中房学党支部书记、副会长兼秘书长赵鑫明汇报了中房学学习党的二十大精神情况。
11月19日 2022年中国房地产学术年会顺利召开。本届年会由中房学与中国人民大学联合召开，主题为“房地产业良性循环与健康发展”。中房学会长柴强作题为《摆脱路径依赖，实现转型升级》的主题演讲。会议围绕“房地产市场的长效机制与健康发展”“房地产价格及其影响因素”等11个专题进行深入交流。
12月2日 2022中国房地产估价年会线上成功举办。本届年会主题为“有效适应估价需求变化”。中房学会长柴强作主题演讲，副会长兼秘书长赵鑫明主持年会。会议围绕当前房地产估价行业发展环境的变化、面临的挑战及有效应对，新形势下行业发展的新机遇，新兴业务类型与估价实践，估价风险防范与人才培养，数字化转型与行业创新发展等进行交流研讨。
12月28日 中房学以通讯形式召开第四届第四次常务理事会。会议审议通过了《中国房地产估价师与房地产经纪人学会2022年度单位会员会费减免情况报告》及第二批资深会员评定委员会组成人员建议名单。
12月30日 中房学联合18家地方住房租赁、房地产经纪行业组织以及百余家企业，以线上方式举办了“让租住生活更好”研讨会暨“稳租金、安心住”公开承诺活动。活动中，105家代表性住房租赁企业、房地产经纪机构和有关平台积极响应，并作出合理定价、不乱涨价、明码标价、不吃差价、不扣押金、遵守政策、净化环境、开展帮扶等8项承诺。