为了加强房地产估价、经纪和住房租赁等相关问题研究，中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下称中房学）向社会公开遴选若干研究课题的承担单位，有关事宜公告如下：

一、拟研究课题名称

（一）房地产估价方面

1.人工智能在房地产估价领域应用及其影响与规范研究

2.房地产不良资产处置估价指引研究

3.房地产批量估价适用范围及技术指引研究

4.保障性住房估价指引研究

5.估价结果是否含增值税的界定及不同估价方法测算结果相应处理技术研究

6.房地产估价机构和房地产估价师既有违法违规行为信息搜集及其利用研究

7.市级房地产估价行业组织职能、作用发挥等发展研究

（二）房地产经纪方面

1.房地产经纪机构、相关平台经营风险识别及监测预警研究

2.完善房地产经纪行业管理制度研究

3.新媒体形势下房地产经纪行业面临的新情况新问题和法律责任研究

4.房地产交易中的代办服务及其规范研究

5.住房租赁经纪现状及规范发展研究

（三）住房租赁方面

1.与住房租赁企业、住房租赁经纪机构经营规模相适应的自有资金、从（专）业人员和管理能力研究

2.住房租赁企业公示信息（开业信息、服务规范和标准等）指引研究

3.住房租赁企业内部管理制度（住房租赁档案、住房租赁信息查验等）指引研究

4.住房租金监测机制研究

5.真实租赁房源信息指引研究

6.住房租赁企业及其从业人员信用评价制度研究

（四）综合

GDP核算中二手房交易和存量房贡献度研究

二、申请要求

（一）申请范围

课题原则上按上述拟研究课题名称申请。

对可形成相关标准规范（含指导意见、指引、规程、规则、提示等），各单位自行研究（包括但不限于上述内容）且已有研究成果的课题，可直接提交研究成果申请列为中房学研究课题。

（二）申请条件

1.对拟研究课题有较全面深入了解，并具有相关课题研究经验的房地产估价机构、房地产经纪机构、住房租赁企业以及高等院校、科研院所及科研能力强的单位均可申请承担相关研究课题。

2.以提交研究成果方式申请列为中房学研究课题的，研究成果须未提交给其他单位且不存在知识产权纠纷。

（三）申请方式

符合条件、有意承担课题的单位或提交研究成果申请列为中房学研究课题的单位，请于2025年5月18日前填写课题申请书（附件1）或课题认定申请书（附件2），并将电子版发送至yjzx@cirea.org.cn。

三、课题经费及完成时间

课题经费：每项课题中房学原则上给予3～5万元经费支持。

完成时间：2025年12月1日前。

四、其他说明

1.中房学收到申请后将组织进行遴选，确定各项课题的承担单位、是否列为中房学研究课题及支持经费具体数额。

2.课题主要参与人员具有房地产估价师、房地产经纪人、房地产经纪人协理职业资格的，提交的课题成果通过验收后，可以计算相应继续教育学时。

联系人：梁宇宇，010-88083097。

附件：

1.课题申请书（附件下载）

2.课题认定申请书（附件下载）

中国房地产估价师与房地产经纪人学会

                      2025年5月6日